Koniec wieloletniego czekania! Frankowicze mogą usunąć hipotekę banku znacznie szybciej
Kamil Chwiedosik -
25 sierpnia 2025
- Frankowicze mają możliwość złożenia pozwu o wykreślenie hipoteki niezależnie od toczącej się sprawy o unieważnienie umowy kredytowej. Dzięki temu mogą szybciej odzyskać pełną swobodę w dysponowaniu nieruchomością
- Warto rozważyć ten krok szczególnie wtedy, gdy planowana jest sprzedaż mieszkania albo gdy celem jest poprawa zdolności kredytowej
- W sytuacji upadłości banku – jak miało to miejsce w przypadku Getin Banku – kredytobiorcy frankowi dysponują jeszcze mocniejszymi argumentami prawnymi, by domagać się usunięcia hipoteki
- Frankowicze mogą korzystać ze wsparcia ekspertów społeczności Życie Bez Kredytu, którzy od lat z powodzeniem prowadzą sprawy o wykreślenie hipoteki z ksiąg wieczystych
Hipoteka nie musi czekać na wyrok unieważniający umowę
Wielu frankowiczów wciąż żyje w przekonaniu, że wykreślenie hipoteki możliwe jest dopiero po prawomocnym unieważnieniu umowy kredytowej. To jednak tylko pozorny obowiązek. W praktyce istnieje skuteczny i w pełni legalny sposób, aby odzyskać kontrolę nad nieruchomością znacznie wcześniej – niezależnie od trwającego procesu o unieważnienie umowy.
Podstawą jest pozew o ustalenie treści księgi wieczystej zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym, w którym kredytobiorca domaga się usunięcia hipoteki ustanowionej na rzecz banku. Jeżeli sąd stwierdzi, że wpis został dokonany na podstawie nieważnej lub wadliwej umowy, może orzec o jego wykreśleniu z działu IV księgi wieczystej.
Co istotne, procedura ta nie wymaga wcześniejszego, prawomocnego wyroku stwierdzającego nieważność całej umowy kredytowej. Ma to szczególne znaczenie w sytuacjach, gdy kredyt był zabezpieczony hipoteką umowną kaucyjną, która nadal figuruje w księdze wieczystej, mimo że sama umowa budzi poważne wątpliwości prawne.
Świadomość istnienia takiej możliwości daje frankowiczom realne narzędzie do szybszego odzyskania pełni praw majątkowych. To dowód, że nie zawsze trzeba czekać latami na końcowe rozstrzygnięcie – można działać już teraz i skutecznie ograniczyć wpływ banku na swoją nieruchomość.
Upadłość banku? Tym bardziej warto działać
Frankowicze, którzy związali się umową kredytową z Getin Bankiem, znajdują się w szczególnej sytuacji. Upadłość tej instytucji wprowadziła wprawdzie niemały chaos, ale jednocześnie otworzyła kredytobiorcom dodatkowe możliwości obrony. W praktyce coraz częściej sądy przyjmują, że w takich przypadkach nie ma potrzeby czekać na zakończenie głównego procesu o unieważnienie umowy. Jeśli hipoteka opiera się wyłącznie na kwestionowanym kontrakcie, można skutecznie domagać się jej wcześniejszego wykreślenia.
To właśnie w przypadku Getin Banku szczególnie warto rozważyć taki krok. Pozew o wykreślenie hipoteki daje szansę na szybkie odzyskanie zdolności kredytowej, bezproblemową sprzedaż nieruchomości, a także uniknięcie potencjalnych komplikacji prawnych w przyszłości. Wiele osób nie zdaje sobie sprawy, że wpis hipoteki ustanowionej na rzecz banku w stanie upadłości często nie znajduje uzasadnienia prawnego – mimo to nadal ogranicza właścicieli w swobodnym dysponowaniu swoją własnością.
Frankowicze powinni pamiętać, że obecność hipoteki w księdze wieczystej to coś więcej niż formalność. To realne obciążenie, które potrafi skutecznie zablokować decyzje majątkowe. Tymczasem pozew o jej wykreślenie może okazać się szybkim i skutecznym narzędziem obrony – i nie trzeba czekać latami, aby z niego skorzystać.
Życie Bez Kredytu pomoże Ci skutecznie usunąć hipotekę banku
Frankowicze potrzebują nie tylko świadomości swoich praw, lecz także wsparcia prawnego na najwyższym poziomie. Dlatego właśnie społeczność Życie Bez Kredytu zapewnia kompleksowe prowadzenie spraw o wykreślenie hipoteki. Nasze wieloletnie doświadczenie pokazuje jednoznacznie, że takie pozwy mają realny sens – sądy w pełni przychylają się do argumentów konsumentów, a wydawane wyroki jasno stwierdzają: wpis hipoteczny musi zostać usunięty, jeśli utracił swoją podstawę prawną.
Dzięki temu frankowicze mogą odzyskać pełną swobodę w zarządzaniu swoją nieruchomością – nie za kilka lat, lecz już dziś. Warunkiem jest podjęcie zdecydowanych kroków i powierzenie sprawy odpowiedniemu partnerowi prawnemu. Eksperci ŻBK poprowadzą całą procedurę z profesjonalizmem i zaangażowaniem, zapewniając pełną ochronę interesów kredytobiorcy. Każdy korzystny wyrok to nie tylko formalność – to jasny dowód, że prawo stoi po stronie konsumenta.
Nie pozwól, aby hipoteka ustanowiona na rzecz banku nadal ograniczała Twoje decyzje finansowe i życiowe. Skontaktuj się z Życiem Bez Kredytu i dowiedz się, jak szybko można ją usunąć – nawet zanim zakończy się proces o unieważnienie umowy kredytowej. Frankowicze nie muszą czekać. Frankowicze mogą działać już teraz.
